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경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 공장/지식산업센터 경매 2025타경876 — 감정가 1,334,640,000원 · 최저가 881,508,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5경남 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호창원지방법원 2025타경876
소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 1098-1
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 468.00㎡(약 141.6평)
감정가1,334,640,000원
최저가881,508,000원 (감정가의 66%)
입찰보증금88,150,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.04 · D-25
토지 면적809㎡(약 244.7평) · 3필지
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장공장 · 지상 1층 · 사용승인 1994년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

토지이용계획
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 소재 '경남사회복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
부합물 및 종물
기호 1)~3) 공히 부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
부합물 및 종물
기호 4-2) 브럭조 스레트지붕(현황: 슬래브지붕) 단층 건물로서, 벽체: 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상황: 공장. 기호 5) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 등 마감, 층고: 약 7m, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상황: 공장. 기호 5-1) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임. 이용상황: 휴게실, 화장실, 세면장 등.

이 물건과 관련된 경매 상식

건물만 매각(법정지상권 위험)

건물만 매각되는 물건은 토지 소유자와 건물 소유자가 갈리게 된다. 법정지상권이 성립하면 건물을 계속 둘 수 있지만 지료를 내야 하고, 성립하지 않으면 토지 소유자가 철거를 요구할 수 있어 최악의 경우 건물이 무가치해진다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.