경남 김해시 부원동 819-14 대지 경매 2025타경773 — 감정가 20,286,240,000원 · 최저가 14,200,368,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 부원동 819-14 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2025타경773
소재지	경상남도 김해시 부원동 819-14
물건 종류	대지
감정가	20,286,240,000원
최저가	14,200,368,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	1,420,036,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.29 · D-19
토지 면적	1,190㎡(약 360.0평) · 15필지
용도지역	일반상업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해부원동우체국' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 관공서, 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역(부원역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 여러 필지로 이루어진 일단지로서 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '공동주택 예정부지 및 도로부지'임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약 7m 및 북동측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접하며, 남서측 및 북동측 으로 폭 약 3~4m의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 가. 일련번호 1 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-05-09)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018- 11-01). 나. 일련번호 2 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(부원지구), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(…

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