휘리릭 오피스경매물건소개무료 체험

경남 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 경매 2025타경733 — 감정가 372,480,000원 · 최저가 260,736,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경남 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 경매 법원 사진 1경남 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 경매 법원 사진 2경남 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 경매 법원 사진 3경남 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 경매 법원 사진 4경남 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 경매 법원 사진 5경남 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호 임야 경매 법원 사진 6
사건번호창원지방법원 2025타경733
소재지경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층106호
물건 종류임야 · 전용 41.94㎡(약 12.7평)
감정가372,480,000원
최저가260,736,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금26,073,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.03 · D-24
용도지역준주거지역
건축물대장제1종근린생활시설 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 2017년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 '웅촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 나대지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건 내 제1층 제106호로서, . 외 벽 : 현무암판석 붙임 및 판넬 마감 등 . 내 벽 : 인테리어 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
이용상태
'근린생활시설'로서 인접한 제1층 제107호와 벽체 철거후 일체로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

창원시 진해구 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 창원시 진해구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.