경남 창원시 의창구 동읍 덕산리 276-4 근린시설 경매 2025타경662 — 감정가 645,743,600원 · 최저가 645,743,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 의창구 동읍 덕산리 276-4 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	창원지방법원 2025타경662
소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 276-4
물건 종류	근린시설 · 전용 316.12㎡(약 95.6평)
감정가	645,743,600원
최저가	645,743,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	64,574,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
토지 면적	64㎡(약 19.4평) · 3필지
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 2층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 동읍 덕산리 소재 '덕산저수지' 남동측 인근에 위치하 며, 부근은 순수 농촌지대로서 농가주택, 농경지, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주 위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서 상업용 건부 지로 이용중임. 일련번호(3,4): 본건 토지는 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 부정형 토지로서 일련 번호(1) 토지의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1): 본건 토지는 북서측 및 남측으로 세로와 접하고 있음. 일련번호(3,4): 본건 토지는 공히 지적도상 맹지이나, 일련번호(1) 토지를 경유하여 출입 가 능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(덕산리) (저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 배출시설설치제한지역(폐수) 임. 일련번호(3,4): 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕산지구), 가축사육제한구역(그 외지역 200m제한 조례참조), 배출시설 설치제한지역(폐수) 임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.