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경남 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 경매 2025타경630 — 감정가 62,000,000원 · 최저가 21,266,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경남 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 경매 법원 사진 1경남 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 경매 법원 사진 2경남 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 경매 법원 사진 3경남 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 경매 법원 사진 4경남 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 경매 법원 사진 5경남 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호 오피스텔 경매 법원 사진 6
사건번호창원지방법원 2025타경630
소재지경상남도 창원시 의창구 북동 143 리앤아이테르 2층204호
물건 종류오피스텔 · 전용 29.80㎡(약 9평)
감정가62,000,000원
최저가21,266,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금2,126,600원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.14 · D-4
용도지역제1종일반주거지역
건축물대장업무시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 2013년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
경상남도 창원시 의창구 북동 소재 ""창원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 2층 204호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.