오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경남 김해시 번화1로44번길 31 4층405호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2024타경7952 — 감정가 47,500,000원 · 최저가 23,275,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 번화1로44번길 31 4층405호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 창원지방법원 2024타경7952 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 번화1로44번길 31 4층405호 (대청동,마인즈힐 빌딩) |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 39.72㎡(약 12평) |
| 감정가 | 47,500,000원 |
| 최저가 | 23,275,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 2,327,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 중심상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 8층/지하 3층 · 사용승인 2012년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
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