경남 김해시 번화1로44번길 31 8층808호 상가,오피스텔,근린시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 49%, 회차별 최저가

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 이 상가,오피스텔,근린시설는 감정가 52,900,000원에서 시작해 지금 최저가가 25,921,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.09.01	52,900,000원	100%	유찰
2회	2026.10.06	37,030,000원	70%	유찰
3회	2026.11.10	25,921,000원	49%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	20,736,800원 (감정가의 39%) · 보증금 2,073,680원
30% 내려가면	18,144,700원 (감정가의 34%) · 보증금 1,814,470원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 4,402,740원
최저가 기준	전용 평당 2,157,342원

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.