경남 김해시 한림면 금곡리 산35-4 임야 경매 2024타경7068 — 감정가 31,792,000원 · 최저가 1,341,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 한림면 금곡리 산35-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 김해시 한림면 금곡리 소재 김해금곡고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(2) 사다리 완경사의 토지로서, 죽림 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1,2) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.