부산 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경100092 — 감정가 247,000,000원 · 최저가 247,000,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부산서부지원에서 진행하는 부산 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

부산 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2

부산 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

부산 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4

부산 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5

부산 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	부산서부지원 2026타경100092
소재지	부산광역시 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 70.09㎡(약 21.2평)
감정가	247,000,000원
최저가	247,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	24,700,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 부산서여자고등학교 남동측 인근에 위치하는 더스페이스 101동 6층 602호로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(동대신역)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 6층 602호(전유면적 70.0936㎡)로서, (사용승인일자: 2018년 8월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

오피스텔 경매 주거용·업무용 차이

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

서구 매각기일이 가까운 경매물건

부산광역시 서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.