부산 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 6층603호 아파트 경매 2025타경102292 — 감정가 253,000,000원 · 최저가 177,100,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 6층603호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 6층603호 아파트 경매 법원 사진 1

부산 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 6층603호 아파트 경매 법원 사진 2

부산 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 6층603호 아파트 경매 법원 사진 3

부산 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 6층603호 아파트 경매 법원 사진 4

사건번호	부산서부지원 2025타경102292
소재지	부산광역시 사하구 하단동 529-14 한울엠비시어스 6층603호
물건 종류	아파트 · 전용 112.73㎡(약 34.1평)
감정가	253,000,000원
최저가	177,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	17,710,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 14층/지하 2층 · 사용승인 2004년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도 1호선 '하단역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '하단역' 및 버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물(내) 제6층 제603호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.