부산 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호 아파트 경매 2025타경102042 — 감정가 118,000,000원 · 최저가 57,820,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사상구 덕포동 762 부원파크타운 101동 4층410호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 ‘대덕여자고등학교’ 서측 인근에 위치하는 '부원파크타운' 단지 내 단위세대로서, 주위는 아파트 단지 및 아파트 상가, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(모덕역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제101동 제4층 제410호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.