부산 서구 서대신동3가 31-206 한신빌라 에이동 2층201호 아파트 경매 2025타경102023 — 감정가 181,000,000원 · 최저가 126,700,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부산서부지원에서 진행하는 부산 서구 서대신동3가 31-206 한신빌라 에이동 2층201호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 부산대신중학교 북서측 인근에 위치하는 한신빌라 에이동 2층 201호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조, 블록조 슬래브지붕 5층건물내 2층 201호로서 외부 : 페인트마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.