부산 북구 덕천동 산118-1 임야 경매 2025타경101486 — 감정가 3,400,434,000원 · 최저가 571,510,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 북구 덕천동 산118-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕여자중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 학교, 주택 주변의 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 소형 차량접근 가능하고, 서측 인근에 마을버스정류장 및 북측 근거리에 부산 도시철도 3호선(숙등역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 북서하향의 급경사지대내 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 인접 약 5m 내외의 학교 진입로를 통하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2024-01-10), 상대보호구역(경혜여자고등학교), 상대보호구역(양덕여자중학교), 상대보호구역(양덕초등학교), 상대보호구역(화영유치원), 절대보 호구역(양덕여자중학교).

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.