경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
부산 강서구 명지동 3593-1 우진메디컬프라자 2층206호 근린생활시설 경매 2025타경101315 — 감정가 661,000,000원 · 최저가 111,094,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부산서부지원에서 진행하는 부산 강서구 명지동 3593-1 우진메디컬프라자 2층206호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부산서부지원 2025타경101315 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지동 3593-1 우진메디컬프라자 2층206호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 120.56㎡(약 36.5평) |
| 감정가 | 661,000,000원 |
| 최저가 | 111,094,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 11,109,400원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 의료시설 · 지상 10층/지하 2층 · 사용승인 2019년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘부산지방법원 서부지원’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 건물의 구조
- 2019.10.15 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건 내 2층 206호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 이용상태
- 공부 및 현황 근린생활시설임.
- 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
강서구 매각기일이 가까운 경매물건
- 부산 강서구 식만동 492답 · 최저가 164,289,000원 · 2026.11.10
- 부산 강서구 대저2동 5479답 · 최저가 378,248,000원 · 2026.11.10
- 부산 강서구 성북동 1228-2전 · 최저가 47,447,000원 · 2026.11.10
- 부산 강서구 명지동 3357-7 명지뉴타워복합상가 지층비102호근린생활시설 · 최저가 34,790,000원 · 2026.11.10
- 부산 강서구 대저2동 2637-1대지 · 최저가 433,271,000원 · 2026.11.10
- 부산 강서구 대저1동 1337답 · 최저가 540,842,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.