부산 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층809호 아파트 경매 2025타경101192 — 감정가 135,000,000원 · 최저가 66,150,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층809호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ""부산서부시외버스터미널"" 북동측 인근에 위치하는 파크블루11차 8층 809호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도2호선 및 부산김해경전철 ""사상역"" 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 8층 809호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.