부산 서구 동대신동3가 471-5 휴그린3차 12층1201호 오피스텔 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 8%, 회차별 최저가

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 이 오피스텔는 감정가 201,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 16,552,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차	날짜	최저가	감정가 대비	결과
1회	2026.03.12	201,000,000원	100%	유찰
2회	2026.04.16	140,700,000원	70%	유찰
3회	2026.05.21	98,490,000원	49%	유찰
4회	2026.06.25	68,943,000원	34%	유찰
5회	2026.07.30	48,260,000원	24%	유찰
6회	2026.09.03	33,782,000원	17%	유찰
7회	2026.10.08	23,647,000원	12%	유찰
8회	2026.11.12	16,552,000원	8%	진행

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면	13,241,600원 (감정가의 7%) · 보증금 1,324,160원
30% 내려가면	11,586,400원 (감정가의 6%) · 보증금 1,158,640원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

감정가 기준	전용 평당 262,086원
최저가 기준	전용 평당 21,582원

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.