부산 강서구 대저1동 1491-48 대지 경매 2025타경101033 — 감정가 817,740,000원 · 최저가 280,485,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 강서구 대저1동 1491-48 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ""낙동중학교"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 주상용 건물, 단독주택, 근린생활시설, 부산보호관찰소, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 대저역(부산도시철도 3호선, 부산김해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 나지 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역 (강서), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2016-12-30), 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~2027.3.1.)임.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.