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부산 북구 구포동 1027-7 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경3402

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
부산 북구 구포동 1027-7 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1부산 북구 구포동 1027-7 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2부산 북구 구포동 1027-7 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 건물(3-1,3-2,3-3) 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 채무자겸소유자가 주식회사 열림파트너즈를 상대로 본건 목록3.4. 지상 제시외 건물을 철거하라는 내용의 승소판결문(부산지방법원 서부지원 2019가단102060호)을 2024.11.27. (선행)경매신청채권자가 제출함. 제시외 건물은 공실 상태임.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.