부산 사하구 하단동 521-5 한라리치스파티움 8층801호 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경1291

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

• 여러 번 유찰 — 여러 번 유찰됐습니다. 가격이 내려간 이유(권리·위치·상태)가 있는지 먼저 찾으세요.

법원 비고 원문 주거용으로 사용 가능한 오피스텔임.

모든 물건 기본 점검

1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

사하구 같은 종류(아파트) 경매물건

• 부산 사하구 하단동 524-38 대운스카이뷰2차 5층510호아파트 · 최저가 6,860,000원 · 2026.10.13
• 부산 사하구 장림동 16 신세대지큐빌 106동 21층2101호아파트 · 최저가 72,100,000원 · 2026.10.13
• 부산 사하구 괴정동 11-2 괴정한일하나로타운 3동 1층103호아파트 · 최저가 165,000,000원 · 2026.11.03
• 부산 사하구 낙동대로 265 2동 12층1201호아파트 · 최저가 192,500,000원 · 2026.11.04
• 부산 사하구 낙동대로 265 3동 1층106호아파트 · 최저가 178,500,000원 · 2026.11.04
• 부산 사하구 감천동 315-2 남성타워아파트 7층707호아파트 · 최저가 134,000,000원 · 2026.11.04

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.