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부산 사하구 동매로9번길 8 2층204호 상가 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 4%, 회차별 최저가

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 이 상가는 감정가 72,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 2,906,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.12.2472,000,000원100%유찰
2회2026.01.2850,400,000원70%유찰
3회2026.03.0435,280,000원49%유찰
4회2026.04.0824,696,000원34%유찰
5회2026.05.1317,287,000원24%유찰
6회2026.06.1712,101,000원17%유찰
7회2026.07.228,471,000원12%유찰
8회2026.08.265,930,000원8%유찰
9회2026.09.304,151,000원6%진행
10회2026.11.042,906,000원4%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면2,324,800원 (감정가의 3%) · 보증금 232,480원
30% 내려가면2,034,200원 (감정가의 3%) · 보증금 203,420원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 599,269원
최저가 기준전용 평당 24,187원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

상가주택(주상복합) 경매

상가주택 경매에 대한 기본 개념과 중요성, 주의할 점을 설명합니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.