부산 사하구 괴정동 산63-1 임야 경매 2024타경5210 — 감정가 1,389,549,000원 · 최저가 972,684,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 괴정동 산63-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호(1),(2)는 부산광역시 강서구 녹산동 소재 '녹명초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 제조업소, 창고, 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다.
위치/주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 '동주여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건 북측 및 서측 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고 동측 일대는 임야지대를 형성하고 있는 시가지주변 산림지대입니다.
교통상황: 본건 기호(1),(2)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북서측 직선거리 약 500미터 이내에 도시철도 1호선 '대티역'이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1),(2)는 2필 일단의 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.