아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
부산 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 104동 22층2205호 아파트 경매 2026타경5151 — 감정가 606,000,000원 · 최저가 606,000,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 동부지원에서 진행하는 부산 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 104동 22층2205호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 동부지원 2026타경5151 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 민락동 108-1 센텀비치푸르지오 104동 22층2205호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 84.98㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 606,000,000원 |
| 최저가 | 606,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 60,600,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 31층 · 사용승인 2003년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 '민락초등학교' 남동측 인근의 센텀비치푸르지오 104동 22층 2205호로서 부근은 아파트 단지, 수영강하구의 민락수변공원 인근의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 위치/주위환경
- 본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 '민락초등학교' 남동측 인근의 센텀비치푸르지오 104동 22층 2205호로서 부근은 아파트 단지, 수영강하구의 민락수변공원 인근의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철2호선(민락역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철2호선(민락역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브 31층[104동] 건물 내 22층 2205호로서 [사용승인일: 2003.08.18] ·외 벽: 세멘 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 ·창 호: 샷시창 구조임.
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입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.