부산 해운대구 우동 1200-2 도로 경매 2026타경5 — 감정가 51,500,000원 · 최저가 51,500,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 우동 1200-2 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2026타경5
소재지	부산광역시 해운대구 우동 1200-2
물건 종류	도로
감정가	51,500,000원
최저가	51,500,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	5,150,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 동해선 ‘벡스코역’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 내지 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '벡스코역' 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1,2) : 완경사지대 내 가장형의 도로임. 기호(3) : 완경사지대 내 가장형의 단독주택 건부지임. 기호(4) : 완경사지대 내 가장형의 단독주택 건부지임. 기호(5~9) : 완경사지대 내 부정형의 도로임. 기호(10) : 급경사지대 내 부정형의 도로임. 기호(11) : 완경사지대 내 부정형의 주거나지임.
인접 도로상태: 기호(1,2,5~10) : 본건이 도로의 일부임. 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함. 기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 3~4미터의 막다른 도로에 각각 접함. 기호(11) : 본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~4,6~9) : 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-01-14)(소로3-가)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>. 기호(10) : 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022 -01-14)(소로3-가)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>. 기호(11) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 가축사…

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MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.