부산 해운대구 좌동 산78-19 임야 경매 2025타경5967 — 감정가 897,568,000원 · 최저가 439,809,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 좌동 산78-19 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 장산대천공원, 장산공원, 자연림 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 불가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 동해선"신해운대역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 동하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이며, 등산로를 통해 도보로 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2024-05-23)(장산구립공원)<자연공원법>, 하천구역<하천법>임.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.