부산 수영구 광안동 925-17 단독주택다가구 경매 2025타경5927 — 감정가 708,130,030원 · 최저가 708,130,030원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 동부지원에서 진행하는 부산 수영구 광안동 925-17 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2025타경5927
소재지	부산광역시 수영구 광안동 925-17
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 72.73㎡(약 22평)
감정가	708,130,030원
최저가	708,130,030원 (감정가의 100%)
입찰보증금	70,813,003원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.02 · D-23
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층 · 사용승인 1974년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 수영구 광안동 소재 "광안중학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 북하향의 완경사지를 택지조성한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주택재개발정비구역<도시 및 주거환경정비법>

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.