상가임차인 대항력
상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.
부산 기장군 정관읍 방곡리 380 가화만사성정관타운 108동 12층120 아파트 경매 2025타경5911 — 감정가 185,000,000원 · 최저가 129,500,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 정관읍 방곡리 380 가화만사성정관타운 108동 12층120 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 동부지원 2025타경5911 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 380 가화만사성정관타운 108동 12층1203호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 59.96㎡(약 18.1평) |
| 감정가 | 185,000,000원 |
| 최저가 | 129,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 12,950,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 · D-16 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 1층/지하 2층 · 사용승인 2014년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "방곡초등학교" 북동측 인근에 위치하는 가화만사성정관타운 제108동 제12층 제1203호로서, 본 아파트단지는 총 8개동 560세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 공동주택, 근린주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층 지상15층 건물(제108동)내 제12층 제1203호로서, (사용승인일: 2014.12.15.) 외벽 : 치장석재 붙임, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
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