부산 수영구 민락동 261-1 비엠빌리지 102동 5층501호 오피스텔 경매 2025타경5762 — 감정가 94,000,000원 · 최저가 65,800,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 동부지원에서 진행하는 부산 수영구 민락동 261-1 비엠빌리지 102동 5층501호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민안초등학교 남동측 인근에 위치하는 비엠빌리지 102동 5층 501호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하고, 근거리에 부산도시철도2호선(수영역) 등이 소재하여, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서, (사용승인일: 2014.06.17) ·외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅마감, 징크판넬 마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

임차권등기가 마쳐진 주택을 그 뒤에 임차한 임차인은 주택임대차보호법 제3조의3 제6항에 따라 소액보증금 최우선변제를 받을 수 없지만, 대항력과 확정일자에 따른 우선변제권은 인정될 수 있다.

임차인의 배당순위는 대항력과 확정일자에 따라 결정된다. 경매에서 임차인의 권리와 배당순위를 이해하는 것은 중요하다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.