부산 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린시설 경매 2025타경5752 — 감정가 933,000,000원 · 최저가 653,100,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 동부지원에서 진행하는 부산 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린시설 경매 법원 사진 1

부산 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린시설 경매 법원 사진 2

부산 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린시설 경매 법원 사진 3

부산 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린시설 경매 법원 사진 4

부산 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린시설 경매 법원 사진 5

부산 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호 근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	동부지원 2025타경5752
소재지	부산광역시 수영구 광안동 98-1 수영역삼정그린코아더시티 1층103호
물건 종류	근린시설 · 전용 37.68㎡(약 11.4평)
감정가	933,000,000원
최저가	653,100,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	65,310,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 19층/지하 6층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 광대로인 수영로변의 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 대형병원 등 으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 및 3호선 환승역인 '수영역'이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물인 수영역삼정그린코아더시티 내 1층 103호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 인테리어 마감, 창 호: 새시창임.
이용상태: 제2종근린생활시설(휴게음식점)[상호: 스시두]로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

수영구 매각기일이 가까운 경매물건

부산광역시 수영구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.