부산 기장군 일광읍 용천리 산52-2 임야 경매 2025타경5522 — 감정가 543,335,000원 · 최저가 186,363,800원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 일광읍 용천리 산52-2 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2025타경5522
소재지	부산광역시 기장군 일광읍 용천리 산52-2
물건 종류	임야
감정가	543,335,000원
최저가	186,363,800원 (감정가의 34%)
입찰보증금	18,636,380원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	자연녹지지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 소재 ‘대리마을’ 서측 인근에 위치하며 부근은 전, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽지역으로서 대중교통 사정 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 북동하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 현황 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

주차장·부속 토지 경매

주차장 및 부속 토지 경매에 대한 기본 개념과 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.