부산 기장군 정관읍 예림리 448-1 임야 경매 2025타경5477 — 감정가 386,535,000원 · 최저가 132,582,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 정관읍 예림리 448-1 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 '예림마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 자연림, 단독주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건(7)까지 차량접근 가능하나, 본건(1~6)까지는 대부분 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건(1~7) 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 본건(1,2,5,6)은 유지이며, 본건(3,4,7)은 토지임야 상태임.
인접 도로상태: 본건(1,4) : 노폭 약 2미터 내외의 현황도로에 접함. 본건(2,3,5,6) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근가능함. 본건(7) : 남측으로 지적도상 도로에 접하며, 현황 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 인접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~4, 6) :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2015-03-04) 일련번호(5) :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 일련번호(7) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)

지분경매와 공유물분할청구는 공동소유 재산의 분할과 관련된 법적 절차입니다. 이 글에서는 지분경매와 공유물분할청구의 개념과 중요성을 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.