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부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호 판매시설 경매 2025타경5281 — 감정가 1,130,000,000원 · 최저가 271,313,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호 판매시설 경매 법원 사진 1부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호 판매시설 경매 법원 사진 2부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호 판매시설 경매 법원 사진 3
사건번호동부지원 2025타경5281
소재지부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층106호
물건 종류판매시설 · 전용 61.77㎡(약 18.7평)
감정가1,130,000,000원
최저가271,313,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금27,131,300원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.26 · D-16
용도지역자연녹지지역
건축물대장자동차관련시설 · 지상 11층/지하 1층 · 사용승인 2020년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성됭 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 2020.12.17) 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
판매시설(상점,상호:시랑리분식)으로 이용중임. (기준시점 현재 영업종료 알림판 부착)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.