부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 4층404호 근린생활시설 경매 2025타경5275 — 감정가 804,000,000원 · 최저가 275,772,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 4층404호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 '국립수산과학원' 서측 인근에 위치하며, 부근은 동부산관광단지내 근린생활시설, 대형 판매시설, 위락시설, 숙박시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 제반 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 동해선 '오시리아역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 (1)제4층 제404호, (2)제10층 제1004호로서, 2020년 12월 17일에 사용승인 되었음. ┌외벽 : 외장 복합판넬 및 강화유리 마감 │내벽 : 인테리어치장 └창호 : 새시창호
이용상태: 공히 제2종 근린생활시설(음식점)로서 현재 공실상태임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비등이 되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.