오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
부산 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 11층1104호 오피스텔 경매 2025타경5209 — 감정가 176,000,000원 · 최저가 86,240,000원
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 동부지원에서 진행하는 부산 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 11층1104호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 동부지원 2025타경5209 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 1744-1 이든타워팰리스 11층1104호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 32.68㎡(약 9.9평) |
| 감정가 | 176,000,000원 |
| 최저가 | 86,240,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 8,624,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 2020년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
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