오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
부산 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층406호 오피스텔 경매 2025타경5093 — 감정가 145,000,000원 · 최저가 71,050,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 동부지원에서 진행하는 부산 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층406호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 동부지원 2025타경5093 |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 702-29 엘이즈지29 4층406호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 23.34㎡(약 7.1평) |
| 감정가 | 145,000,000원 |
| 최저가 | 71,050,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 7,105,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 10층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
이 물건과 관련된 경매 상식
방공제란(경락대출)
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
수영구 매각기일이 가까운 경매물건
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