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부산 기장군 정관읍 매학리 744 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경834

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
부산 기장군 정관읍 매학리 744 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1부산 기장군 정관읍 매학리 744 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2부산 기장군 정관읍 매학리 744 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 감정서 및 2026.8.4.자 감정인의 회신에 의하면, 인접한 102호, 106호와 격벽을 없애고 일체로 이용중인 것으로 보이나 건축물 현황도상의 출입문과 기둥표시등으로 개략적인 호별 위치와 면적은 파악가능 한 것으로 보이고 건축물 현황도등에 의한 경계벽 복원은 비교적 용이한 것으로 보임.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.