부산 해운대구 우동 541-5 12층1201호 근린시설 경매 2025타경735 — 감정가 468,000,000원 · 최저가 327,600,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 우동 541-5 12층1201호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '부산기계공업고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 해수욕장, 숙박시설, 음식점, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 대상물건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 2호선 '해운대역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 12층1201호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일깔기마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 사무실로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 천정매입형 냉난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.