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부산 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 경매 2025타경694 — 감정가 1,100,000,000원 · 최저가 377,300,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 동부지원에서 진행하는 부산 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
부산 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 경매 법원 사진 1부산 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 경매 법원 사진 2부산 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 경매 법원 사진 3부산 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 경매 법원 사진 4부산 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호 근린생활시설 경매 법원 사진 5
사건번호동부지원 2025타경694
소재지부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 포디움동 3층3052호
물건 종류근린생활시설 · 전용 44.40㎡(약 13.4평)
감정가1,100,000,000원
최저가377,300,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금37,730,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.02 · D-23
용도지역일반상업지역
건축물대장숙박시설 · 철근콘크리트구조 · 지상 101층/지하 5층 · 사용승인 2019년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
대상물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대해수욕장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장, 호텔 및 숙박시설, 업무시설, 위락시설, 아파트, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 ‘중동역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 3052호로서, 외벽: 로이복층접합유리마감 및 알루미늄복합판넬마감 등, 창호: 시스템창호임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
공동위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.