부산 기장군 장안읍 명례리 396 전답 경매 2025타경683 — 감정가 103,598,000원 · 최저가 72,519,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 동부지원에서 진행하는 부산 기장군 장안읍 명례리 396 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리소재 대명마을 동측, 명례일반산업단지 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 주택, 공장 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽지로 대중교통사정은 불편합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 지목 전인 토지로 현장 조사일 현재 일부 경작, 대부분 묵전 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지입니다.

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.