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부산 수영구 광서로10번길 74 상가,오피스텔,근린시설 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경6897

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
부산 수영구 광서로10번길 74 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1부산 수영구 광서로10번길 74 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2부산 수영구 광서로10번길 74 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 일괄매각 ①기호(1): 3층 전부(내제조표29820-301호), 집합건축물대장상 사무실로 되어 있으나 현황 공실 상태임. ②기호(2) 토지는 건물(1, 3~30)에 포함하여 일괄평가하였음. ③기호(3~30): 2층 중 일부(152㎡ 중 119㎡, 총 28개호), 집합건축물대장상 시장으로 되어 있으나 현황 공실 상태임. ④위생 및 급 배수설비 등이 되어 있으나 장기간 방치된 상태이며 전기설비는 단전되어 있음. ⑤본건 기호(1), (3~30)은 집합건축물대장상 구분건물이나 토지 및 건물의 등기사항전부증명서가 따로 존재하며 소유권 대지권이 미등재 상태인 바 집합건축물대장을 기준으로 감정평가하되 대지권의 목적이 되는 토지 기호(2)에 대한 공유지분이 등기되어 있는 바 향후 토지의 소유권 대지권이 적정지분으로 배분된…

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
  5. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  6. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.