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부산 수영구 광남로 175-8 2층201호 다세대주택 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 34%, 회차별 최저가

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 이 다세대주택는 감정가 171,000,000원에서 시작해 지금 최저가가 58,653,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.05.12171,000,000원100%유찰
2회2025.06.16119,700,000원70%변경
3회2026.01.26119,700,000원70%유찰
4회2026.03.1683,790,000원49%변경
5회2026.07.0683,790,000원49%변경
6회2026.09.2183,790,000원49%유찰
7회2026.11.0258,653,000원34%진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면46,922,400원 (감정가의 27%) · 보증금 4,692,240원
30% 내려가면41,057,100원 (감정가의 24%) · 보증금 4,105,710원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 31,955,444원
최저가 기준전용 평당 10,960,717원

이 물건과 관련된 경매 상식

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.