울산 울주군 삼동면 금곡리 442-1 답 경매 2026타경10375 — 감정가 818,815,000원 · 최저가 280,854,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 삼동면 금곡리 442-1 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2026타경10375
소재지	울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 442-1
물건 종류	답
감정가	818,815,000원
최저가	280,854,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	28,085,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
토지 면적	20,751㎡(약 6,277.1평) · 11필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 소재 “중금곡마을” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 차량 접근이 가능하며 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 공부상 지목은 “답”이나, 현황 “도로” 등으로 이용 중임. 기호(2): 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 “주거나지” 및 일부 “전”상태임. 기호(3): 공부상 지목은 “대”이나, 현황 “도로” 등으로 이용 중임. 기호(4): 자체 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공부상 지목은 “임야”이나, 현황 “주거나지”상태임. 기호(5): 급경사지대 내 부정형의 토지로서, “자연림”상태임. 기호(6): 공부상 지목은 “임야”이나, 현황 “도로” 등으로 이용 중임. 기호(7),(8): 공히 자체 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 “잡종지”상태임. 기호(9): 옹벽 등으로 자체 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 “주거나…
인접 도로상태: 기호(1): 현황 “도로” 등으로 이용 중임. 기호(2): 동측으로 세로(가)와 접함. 기호(3): 현황 “도로” 등으로 이용 중임. 기호(4): 북동측으로 세로(가)(기호(3),(6),(11) 포함)와 접함. 기호(5): 지적도상 맹지임. 기호(6): 현황 “도로” 등으로 이용 중임. 기호(7),(8): 공히 북동측으로 세로(가)(기호(3),(6),(11) 포함)와 접함. 기호(9),(10): 공히 북측으로 세로(가)(기호(3),(6),(11) 포함)와 접함. 기호(11): 현황 “도로” 등으로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2),(4): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.