유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
울산 울주군 삼남읍 신화리 1605-10 센트로스테이션 2층211호 근린생활시설 경매 2026타경10363 — 감정가 164,000,000원 · 최저가 56,252,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 삼남읍 신화리 1605-10 센트로스테이션 2층211호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2026타경10363 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1605-10 센트로스테이션 2층211호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 33.52㎡(약 10.1평) |
| 감정가 | 164,000,000원 |
| 최저가 | 56,252,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 5,625,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 7층/지하 1층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 '경부고속철도 울산역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 중 제2층 제211호 로서, (사용승인일 : 2018.06.26) 외벽: 치장석 등 붙임 내벽: 몰탈마감 창호: 샷시창호임.
- 이용상태
- 대상물건은 제1종근린생활시설(공실)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.
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