울산 남구 신정동 508-4 대상웰리움 5층505호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경10313 — 감정가 210,000,000원 · 최저가 147,000,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 남구 신정동 508-4 대상웰리움 5층505호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위에 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조: 기호(가)는 2019.10.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 18층 건물 내 제5층 제505호로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호등입니다.
이용상태: 공부 및 현황 업무시설(오피스텔), 공동주택으로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.