울산 남구 야음동 811-3 신선산아드리아 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경10216 — 감정가 232,000,000원 · 최저가 162,400,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 남구 야음동 811-3 신선산아드리아 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 '야음중학교' 동측 인근에 위치하는 신선산아드리아 4층 401호로서, 주위는 대단위 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 4층 401호로서, 외벽: 치장석 붙임, 스톤코트, 몰탈위 페인트칠마감 등, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태: 공부상 오피스텔이며, 현장 조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는 별도의 확인을 요합니다.
설비내역: 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.