울산 북구 중산동 645-2 묘지 경매 2026타경10114 — 감정가 261,837,000원 · 최저가 128,300,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 북구 중산동 645-2 묘지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2026타경10114
소재지	울산광역시 북구 중산동 645-2
물건 종류	묘지
감정가	261,837,000원
최저가	128,300,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	12,830,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
토지 면적	115㎡(약 34.8평) · 2필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 북구 중산동 이화초등학교 서측 인근에 소재하며, 주변은 농경 및 주거지 대로 단독주택, 농지, 공동주택 , 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 일련번호1은 도보로 출입가능하고 일련번호2는 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태: 사다리형유사의 다각형지로 일부 전, 일부 방치된 나지, 통행로 등.
인접 도로상태: 지적도상 일련번호1은 폭 2미터 정도 일련번호2는 폭 3미터 정도의 도로에 접하나 이 도로 대부분은 전 등으로 이용중이고 현황 일련번호1은 폭 1.5~2미터 정도의 통행로가 본건을 통 과하고 있으며, 일련번호2는 현황 폭 4~8미터 정도의 도로가 북측으로접하고 폭1.5~2미터 정도의 통행로가 본건을 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유 산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.