울산 북구 명촌동 진장명촌토지구획정리지구114블럭2로트 세원위2차아파트 아파트 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경13142

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

울산 북구 명촌동 진장명촌토지구획정리지구114블럭2로트 세원위2차아파트 아파트 경매 법원 사진 1

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울산 북구 명촌동 진장명촌토지구획정리지구114블럭2로트 세원위2차아파트 아파트 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지의 표시는 "울산광역시 북구 명촌동 743-1 답 803㎡, 동소 744 답 969㎡, 동소 742-5 답 159㎡' 3필지에 소유권・대지권이 등재되어 있으나, 진장・명촌지구 토지구획정리 조합에서 발급한 '환지예정지 지정 설명서'상 환지(114블럭2로트) 면적은 999.9㎡이고, 집합건축물대장상 등록된 허가 대지면적은 999.9㎡임.

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
관리사무소에서 밀린 관리비(공용부분은 낙찰자가 떠안을 수 있음)를 물어본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.