울산 중구 우정동 270-36 단독주택다가구 경매 2025타경13068 — 감정가 386,508,600원 · 최저가 189,389,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 중구 우정동 270-36 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2022-04-07)(울산광역시 총괄), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.