아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
울산 울주군 범서읍 굴화리 739 문수마을수필아파트 101동 11층110 아파트 경매 2025타경12906 — 감정가 387,000,000원 · 최저가 387,000,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 범서읍 굴화리 739 문수마을수필아파트 101동 11층110 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12906 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 739 문수마을수필아파트 101동 11층1101호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 85.00㎡(약 25.7평) |
| 감정가 | 387,000,000원 |
| 최저가 | 387,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 38,700,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 · D-11 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층 · 사용승인 2010년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리에 소재하는 "무거초등학교" 남서측 인근에 위치하는 문수마을수필아파트 101동 11층 1101호로서, 주변은 공동주택,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 11층1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재패널 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.
- 이용상태
- 현황 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며,도시가스에 의한 난방 구조임.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
울주군 매각기일이 가까운 경매물건
- 울산 울주군 온양읍 고산리 63-2전 · 최저가 400,000원 · 2026.10.21
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- 울산 울주군 상북면 길천리 1127임야 · 최저가 11,684,000원 · 2026.10.21
- 울산 울주군 청량읍 삼정리 250-1전 · 최저가 68,216,000원 · 2026.10.21
- 울산 울주군 서생면 화산리 288-51임야 · 최저가 17,834,000원 · 2026.10.21
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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