경남 양산시 하북면 답곡리 산6-112 임야 경매 2025타경12856 — 감정가 180,081,810원 · 최저가 126,057,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 하북면 답곡리 산6-112 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	울산지방법원 2025타경12856
소재지	경상남도 양산시 하북면 답곡리 산6-112
물건 종류	임야
감정가	180,081,810원
최저가	126,057,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	12,605,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	자연환경보전지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 양산시 하북면 답곡리 소재 "성천마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 자연림,농경지,농가주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 되는 지역입니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 시 외곽 원거리에 소재하여 일반적 교통사정은 다소 불편시되는 지역입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1):남하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. 기호(2):남하향,남서하향의 경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 기호(1):남측으로 왕복 2차선 도로에 접하며 기호(2):맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1):자연환경보전지역, 소하천(답곡천)(저촉) [이하공란],가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(700m 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,공원자연환경지구(2024-10 -31)<자연공원법>,도립공원(2024-10-31)<자연공원법> [이하공란] 기호(2):자연환경보전지역 [이하공란],가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(700m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…

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공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.