아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
울산 남구 신정동 1125-2 양지아파트 4층507호 아파트 경매 2025타경12705 — 감정가 374,000,000원 · 최저가 374,000,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 울산지방법원에서 진행하는 울산 남구 신정동 1125-2 양지아파트 4층507호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 울산지방법원 2025타경12705 |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1125-2 양지아파트 4층507호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 76.50㎡(약 23.1평) |
| 감정가 | 374,000,000원 |
| 최저가 | 374,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 37,400,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 · D-12 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 1980년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "신정고등학교" 동측 인근에 위치하는 "양지아파트" 4층 507호로서, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설, 병원 및 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
- 건물의 구조
- 철근콩크리트 슬래브지붕 5층 중 4층 507호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
남구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 울산 남구 대암로 81 104동 23층2303호아파트 · 최저가 430,000,000원 · 2026.10.22
- 울산 남구 중앙로242번길 6 5층501호오피스텔 · 최저가 154,700,000원 · 2026.10.22
- 울산 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 18층1803호오피스텔 · 최저가 16,199,000원 · 2026.10.22
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- 울산 남구 무거동 1551 무거청구맨션 102동 10층1006호아파트 · 최저가 118,300,000원 · 2026.10.22
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.